91-93 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 158,2 m² · constr. 1951 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642907676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
47017642907676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
380 450 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 18 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 109 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 523 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 775 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +8 803 $ | 458 154 $ Poids 75 % |
| 3 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 275 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 368 087 $ Poids 66 % |
| 4 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 430 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 440 605 $ Poids 59 % |
| 5 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 353 m · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 473 651 $ Poids 57 % |
| 6 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 973 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 626 275 $ Poids 56 % |
| 7 | 594, rue Breton, Granby 2025-01-30 · 109 m · Vendu 195 000 $ (1 263 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 232 853 $ Poids 53 % |
| 8 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 784 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 370 078 $ Poids 52 % |
| 9 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 872 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 391 072 $ Poids 52 % |
| 10 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 633 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 387 960 $ Poids 50 % |
| 11 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 910 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −5 927 $ | 145 708 $ Poids 48 % |
| 12 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 851 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 290 063 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.