99 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 95,1 m² · constr. 1951 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 137 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642907743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
47017642907743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 8 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 5 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 601 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 338 014 $ Poids 81 % |
| 3 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 681 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 270 827 $ Poids 79 % |
| 4 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 699 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 427 719 $ Poids 78 % |
| 5 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 522 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 312 508 $ Poids 77 % |
| 6 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 174 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 399 522 $ Poids 70 % |
| 7 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 646 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 021 $ Poids 70 % |
| 8 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 598 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 309 301 $ Poids 70 % |
| 9 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 317 788 $ Poids 67 % |
| 10 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 998 $ Poids 66 % |
| 11 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 564 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −690 $ | 135 239 $ Poids 66 % |
| 12 | 107, rue Robinson Sud, Granby 2025-04-30 · 17 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 383 421 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.