103 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 91,4 m² · constr. 1951 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 97 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642907762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
47017642907762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 3 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 12 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 039 $ Poids 97 % |
| 2 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 591 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 303 452 $ Poids 74 % |
| 3 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 598 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 330 878 $ Poids 73 % |
| 4 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 677 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 265 396 $ Poids 73 % |
| 5 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 694 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 419 143 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 516 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 306 793 $ Poids 66 % |
| 7 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 643 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 044 $ Poids 61 % |
| 8 | 107, rue Robinson Sud, Granby 2025-04-30 · 9 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 376 943 $ Poids 60 % |
| 9 | 647, rue Saint-François, Granby 2025-05-27 · 578 m · Vendu 245 000 $ (2 756 $/m²) 88,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 269 114 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 709 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 312 007 $ Poids 57 % |
| 11 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 263 $ Poids 56 % |
| 12 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 180 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 820 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 392 289 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.