107 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 118,6 m² · constr. 1950 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642907781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
47017642907781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 12 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 349 432 $ Poids 93 % |
| 2 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 187 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 338 $ Poids 87 % |
| 3 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 523 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 403 540 $ Poids 75 % |
| 4 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 746 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 408 659 $ Poids 73 % |
| 5 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 545 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 961 $ Poids 73 % |
| 6 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 545 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 149 703 $ Poids 73 % |
| 7 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 770 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 372 961 $ Poids 69 % |
| 8 | 515, rue Laflèche, Granby 2025-07-31 · 271 m · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 468 029 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 507 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 201 $ Poids 68 % |
| 10 | 587, rue Mercier, Granby 2025-06-26 · 273 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 364 719 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 697 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 352 882 $ Poids 61 % |
| 12 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 637 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 687 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.