111-113 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 140,8 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642907810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
47017642907810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 215 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 347 253 $ Poids 79 % |
| 2 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 166 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 494 111 $ Poids 79 % |
| 3 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 930 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 586 845 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 734 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 349 026 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 578 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 364 532 $ Poids 66 % |
| 6 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 774 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +6 602 $ | 431 345 $ Poids 63 % |
| 7 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 407 m · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 445 861 $ Poids 60 % |
| 8 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 866 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 136 957 $ Poids 60 % |
| 9 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 299 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 382 894 $ Poids 57 % |
| 10 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 761 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 406 687 $ Poids 54 % |
| 11 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 842 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 205 $ Poids 53 % |
| 12 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 144 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.