62 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
577 400 $
Autre · 1 977 $/m² · 292,1 m² · constr. 1987 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642908067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
2392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
47017642908067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
380 900 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 556 m · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 859 493 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 735 m · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 668 389 $ Poids 68 % |
| 3 | 605-611, rue Saint-François, Granby 2025-10-23 · 588 m · Vendu 565 000 $ (2 068 $/m²) 273,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 398 $ Poids 67 % |
| 4 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 792 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 293 $ Poids 67 % |
| 5 | 115-121, rue Saint-Urbain, Granby 2025-10-17 · 837 m · Vendu 645 000 $ (2 197 $/m²) 293,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 767 620 $ Poids 61 % |
| 6 | 25-27, rue Laval Nord, Granby 2025-10-30 · 666 m · Vendu 630 000 $ (2 448 $/m²) 257,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 793 842 $ Poids 55 % |
| 7 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 822 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 392 $ Poids 53 % |
| 8 | 595-597, rue Douville, Granby 2026-01-16 · 498 m · Vendu 470 000 $ (1 933 $/m²) 243,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 867 $ Poids 52 % |
| 9 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 612 310 $ Poids 51 % |
| 10 | 211-215, rue de Toulouse, Granby 2026-01-30 · 774 m · Vendu 535 000 $ (2 175 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +50 129 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 607 894 $ Poids 47 % |
| 11 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 606 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 267 111 $ Poids 46 % |
| 12 | 12-16, rue de Brébeuf, Granby 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (1 529 $/m²) 280 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 502 629 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.