68-72 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
804 800 $
Autre · 2 385 $/m² · 337,5 m² · constr. 1956 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 626 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642908124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
6812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
758 500 $
Rôle antérieur
626 000 $
ID provincial
47017642908124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
380 900 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 526 m · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 392 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 821 205 $ Poids 70 % |
| 2 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 819 m · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 996 375 $ Poids 68 % |
| 3 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 850 m · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 735 260 $ Poids 62 % |
| 4 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 721 683 $ Poids 57 % |
| 5 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 345 569 $ Poids 51 % |
| 6 | 115-121, rue Saint-Urbain, Granby 2025-10-17 · 808 m · Vendu 645 000 $ (2 197 $/m²) 293,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +48 221 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 727 188 $ Poids 47 % |
| 7 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 688 434 $ Poids 45 % |
| 8 | 605-611, rue Saint-François, Granby 2025-10-23 · 555 m · Vendu 565 000 $ (2 068 $/m²) 273,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +66 489 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 703 618 $ Poids 41 % |
| 9 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 771 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 447 615 $ Poids 40 % |
| 10 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −57 891 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 749 769 $ Poids 39 % |
| 11 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 576 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 260 991 $ Poids 38 % |
| 12 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 567 907 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.