67 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 94,5 m² · constr. 1952 · terrain 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642908476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
47017642908476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 6 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 123 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 255 471 $ Poids 99 % |
| 2 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 657 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 336 857 $ Poids 77 % |
| 3 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 758 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 271 396 $ Poids 74 % |
| 4 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 779 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 428 619 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 627 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 313 181 $ Poids 72 % |
| 6 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 128 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 400 474 $ Poids 68 % |
| 7 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 712 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 309 762 $ Poids 66 % |
| 8 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 716 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 727 $ Poids 66 % |
| 9 | 107, rue Robinson Sud, Granby 2025-04-30 · 143 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 384 071 $ Poids 63 % |
| 10 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 841 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 318 476 $ Poids 60 % |
| 11 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 437 $ Poids 59 % |
| 12 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 690 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 542 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.