69-71 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 212,4 m² · constr. 1957 · terrain 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642908494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
47017642908494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 558 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 469 325 $ Poids 85 % |
| 2 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 870 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 493 $ Poids 55 % |
| 3 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 944 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 200 126 $ Poids 54 % |
| 4 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 980 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 461 440 $ Poids 53 % |
| 5 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 476 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 449 762 $ Poids 44 % |
| 6 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 930 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 463 085 $ Poids 35 % |
| 7 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 513 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 521 742 $ Poids 33 % |
| 8 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 460 $ Poids 33 % |
| 9 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 925 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 334 301 $ Poids 30 % |
| 10 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 100 $ Poids 30 % |
| 11 | 502, boulevard Pelletier, Granby 2024-08-29 · 65 m · Vendu 360 000 $ (1 958 $/m²) 183,9 m² Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 461 $ Poids 27 % |
| 12 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −45 761 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 560 756 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.