77-79 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
580 800 $
Autre · 1 485 $/m² · 391 m² · constr. 1957 · terrain 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642908612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
47017642908612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 775 m · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie +55 101 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 075 408 $ Poids 63 % |
| 2 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 810 736 $ Poids 57 % |
| 3 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 821 m · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 789 410 $ Poids 51 % |
| 4 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 979 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +55 756 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 775 563 $ Poids 41 % |
| 5 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 742 525 $ Poids 39 % |
| 6 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 374 494 $ Poids 38 % |
| 7 | 91, rue Godue, Granby 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 566 700 $ (1 424 $/m²) 397,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 449 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 557 565 $ Poids 31 % |
| 8 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 614 146 $ Poids 28 % |
| 9 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 492 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 992 $ Poids 19 % |
| 10 | 602, rue Duvernay, Granby 2024-06-17 · 361 m · Vendu 620 000 $ (1 930 $/m²) 321,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +67 366 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 824 238 $ Poids 17 % |
| 11 | 763, rue Cowie, Granby 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 066 $/m²) 314,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +78 926 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 724 156 $ Poids 17 % |
| 12 | 85-87, Rue Saint-Charles, Granby 2024-03-21 · 865 m · Vendu 450 000 $ (1 242 $/m²) 362,3 m² Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 230 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.