600 Rue Breton · Granby
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 127,6 m² · constr. 1953 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642908665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
47017642908665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 18 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 248 $ Poids 83 % |
| 2 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 587 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 373 134 $ Poids 70 % |
| 3 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 146 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 307 $ Poids 69 % |
| 4 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 882 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 392 221 $ Poids 63 % |
| 5 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 695 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 431 484 $ Poids 63 % |
| 6 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 604 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 419 215 $ Poids 63 % |
| 7 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 362 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 337 368 $ Poids 62 % |
| 8 | 515, rue Laflèche, Granby 2025-07-31 · 168 m · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 492 568 $ Poids 58 % |
| 9 | 510, rue Chénier, Granby 2025-07-23 · 281 m · Vendu 370 000 $ (3 304 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 417 139 $ Poids 56 % |
| 10 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 701 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 353 243 $ Poids 55 % |
| 11 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 915 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 722 $ Poids 52 % |
| 12 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 228 372 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.