242-244 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
549 000 $
Autre · 1 555 $/m² · 353 m² · constr. 1948 · terrain 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642910529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
47017642910529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 508 m · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 019 273 $ Poids 85 % |
| 2 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 570 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 676 749 $ Poids 85 % |
| 3 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 192 m · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 799 $ Poids 84 % |
| 4 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 487 m · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 344 877 $ Poids 80 % |
| 5 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 386 m · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −40 227 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 767 432 $ Poids 79 % |
| 6 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 817 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 711 181 $ Poids 64 % |
| 7 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 363 m · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 927 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 810 240 $ Poids 63 % |
| 8 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 880 m · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 978 $ Poids 59 % |
| 9 | 115-121, rue Saint-Urbain, Granby 2025-10-17 · 344 m · Vendu 645 000 $ (2 197 $/m²) 293,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +65 247 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 718 414 $ Poids 50 % |
| 10 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 558 506 $ Poids 45 % |
| 11 | 763, rue Cowie, Granby 2025-09-26 · 1000 m · Vendu 650 000 $ (2 066 $/m²) 314,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 900 $ Poids 43 % |
| 12 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 291 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 258 031 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.