258-262 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
626 800 $
Autre · 1 767 $/m² · 354,7 m² · constr. 1947 · terrain 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642910586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
47017642910586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 535 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 063 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 518 m · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 021 784 $ Poids 84 % |
| 3 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 182 m · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 722 141 $ Poids 84 % |
| 4 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 349 m · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 769 370 $ Poids 81 % |
| 5 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 461 m · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 345 742 $ Poids 81 % |
| 6 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 824 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 643 $ Poids 63 % |
| 7 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 393 m · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 180 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 808 555 $ Poids 61 % |
| 8 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 846 m · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 999 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 499 $ Poids 60 % |
| 9 | 115-121, rue Saint-Urbain, Granby 2025-10-17 · 347 m · Vendu 645 000 $ (2 197 $/m²) 293,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +67 114 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 717 056 $ Poids 49 % |
| 10 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 138 $ Poids 44 % |
| 11 | 763, rue Cowie, Granby 2025-09-26 · 986 m · Vendu 650 000 $ (2 066 $/m²) 314,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 656 $ Poids 43 % |
| 12 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 321 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 257 578 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.