272 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
356 600 $
Autre · 2 855 $/m² · 124,9 m² · constr. 1948 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642910642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
47017642910642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 18 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 537 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 378 807 $ Poids 80 % |
| 2 | 33-35, rue Saint-Louis, Granby 2026-07-02 · 653 m · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 340 845 $ Poids 77 % |
| 3 | 690-692, Rue Saint-François, Granby 2026-05-05 · 553 m · Vendu 265 000 $ (1 962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 253 038 $ Poids 76 % |
| 4 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 175 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 220 849 $ Poids 69 % |
| 5 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 175 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 152 386 $ Poids 69 % |
| 6 | 564-566, rue Notre-Dame, Granby 2026-07-21 · 194 m · Vendu 400 000 $ (2 776 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 371 352 $ Poids 67 % |
| 7 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 617 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 124 312 $ Poids 66 % |
| 8 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 308 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 384 415 $ Poids 65 % |
| 9 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 657 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 414 513 $ Poids 64 % |
| 10 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 791 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 207 982 $ Poids 64 % |
| 11 | 620-622, rue St-François, Granby 2025-05-15 · 275 m · Vendu 405 000 $ (3 279 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 445 512 $ Poids 63 % |
| 12 | 636, rue Sainte-Rose, Granby 2025-06-12 · 348 m · Vendu 310 000 $ (2 377 $/m²) 130,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 327 511 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.