226 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
611 900 $
Autre · 921 $/m² · 664,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
664,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
5982
Usage
Vente au détail du mazout (sauf les stations-services)
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 509 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642911406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
47017642911406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±89 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 750 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-189, rue Laval, Granby 2025-07-30 · 355 m · Vendu 520 000 $ (790 $/m²) 658,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 560 085 $ Poids 70 % |
| 2 | 62-64, rue du Centre, Granby 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (1 604 $/m²) 561,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +82 766 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 120 062 $ Poids 28 % |
| 3 | 460, Rue Saint-Luc, Granby 2024-04-23 · 459 m · Vendu 925 000 $ (1 596 $/m²) 579,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +219 093 $ · Ajust. superficie +67 588 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 119 181 $ Poids 18 % |
| 4 | 766, rue de la Volière, Granby 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 1 252 000 $ (1 587 $/m²) 788,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −98 871 $ · Ajust. âge −125 200 $ | 1 143 803 $ Poids 12 % |
| 5 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge +13 961 $ | 325 467 $ Poids 3 % |
| 6 | 820, rue de la Volière, Granby 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (1 862 $/m²) 421,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 944 166 $ Poids 2 % |
| 7 | 262, boulevard Fortin, Granby 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 879 900 $ (2 073 $/m²) 424,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +219 975 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 1 058 308 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.