225 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 284,4 m² · constr. 1966 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642911938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
47017642911938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 750 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 194 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 252 892 $ Poids 51 % |
| 2 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 903 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 663 214 $ Poids 43 % |
| 3 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 906 586 $ Poids 15 % |
| 4 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 772 836 $ Poids 11 % |
| 5 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 219 312 $ Poids 8 % |
| 6 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +72 294 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 1 010 556 $ Poids 8 % |
| 7 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +88 183 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 972 502 $ Poids 7 % |
| 8 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 613 845 $ Poids 6 % |
| 9 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 613 845 $ Poids 6 % |
| 10 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 409 506 $ Poids 5 % |
| 11 | 397, Rue des Cimes, Granby 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 400 $/m²) 255,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 062 298 $ Poids 4 % |
| 12 | 405, rue des Cimes, Granby 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 341 188 $ (1 470 $/m²) 232,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge −34 119 $ | 401 662 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.