219-221 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 184,3 m² · constr. 1956 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642912762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
47017642912762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 641 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 429 856 $ Poids 69 % |
| 2 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 439 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 313 372 $ Poids 66 % |
| 3 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 124 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 484 204 $ Poids 63 % |
| 4 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 193 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 437 586 $ Poids 63 % |
| 5 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 643 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 186 625 $ Poids 62 % |
| 6 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 977 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 256 $ Poids 55 % |
| 7 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 134 $ Poids 55 % |
| 8 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 233 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 422 858 $ Poids 49 % |
| 9 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 656 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 347 263 $ Poids 46 % |
| 10 | 587, Rue Douville, Granby 2024-06-25 · 167 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 482 $ Poids 29 % |
| 11 | 542, rue Douville, Granby 2024-06-27 · 124 m · Vendu 404 000 $ (2 372 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 497 673 $ Poids 28 % |
| 12 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 375 788 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.