215-217 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
522 400 $
Autre · 1 718 $/m² · 304 m² · constr. 1952 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642912765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
47017642912765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
2 777
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 312 m · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −35 437 $ | 761 072 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 95 m · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 594 669 $ Poids 77 % |
| 3 | 115-121, rue Saint-Urbain, Granby 2025-10-17 · 413 m · Vendu 645 000 $ (2 197 $/m²) 293,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 677 491 $ Poids 75 % |
| 4 | 605-611, rue Saint-François, Granby 2025-10-23 · 148 m · Vendu 565 000 $ (2 068 $/m²) 273,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 657 678 $ Poids 70 % |
| 5 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 554 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 418 189 $ Poids 69 % |
| 6 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 632 m · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 321 671 $ Poids 64 % |
| 7 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 254 m · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −38 418 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 690 304 $ Poids 63 % |
| 8 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 996 m · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 117 $ Poids 63 % |
| 9 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 592 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 563 374 $ Poids 62 % |
| 10 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 756 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 677 318 $ Poids 62 % |
| 11 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 342 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +58 584 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 639 645 $ Poids 58 % |
| 12 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 695 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 392 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 643 430 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.