587 Rue Douville · Granby
Valeur estimée
380 700 $
Autre · 2 189 $/m² · 173,9 m² · constr. 1948 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642913017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
47017642913017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 26 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60 – 62, rue Sainte-Thérèse, Granby 2026-03-31 · 276 m · Vendu 370 000 $ (2 141 $/m²) 172,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 397 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 165-167, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-08-12 · 476 m · Vendu 640 000 $ (3 666 $/m²) 174,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 717 $ Poids 90 % |
| 3 | 402-404, rue Notre-Dame, Granby 2026-06-30 · 520 m · Vendu 390 000 $ (2 163 $/m²) 180,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 386 046 $ Poids 86 % |
| 4 | 415, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-01 · 434 m · Vendu 375 000 $ (2 306 $/m²) 162,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 405 130 $ Poids 82 % |
| 5 | 63-65, rue Albert, Granby 2025-12-23 · 399 m · Vendu 500 000 $ (2 960 $/m²) 168,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 541 771 $ Poids 82 % |
| 6 | 166-168, rue Albert, Granby 2026-07-02 · 660 m · Vendu 430 000 $ (2 512 $/m²) 171,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 391 $ Poids 82 % |
| 7 | 537-539, rue Douville, Granby 2026-06-15 · 72 m · Vendu 575 000 $ (3 756 $/m²) 153,1 m² Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 310 $ Poids 79 % |
| 8 | 78A-78B, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-02-09 · 536 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 339 245 $ Poids 75 % |
| 9 | 592, rue Saint-Jacques, Granby 2026-02-05 · 415 m · Vendu 356 000 $ (1 876 $/m²) 189,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 208 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 297 $ Poids 75 % |
| 10 | 41 et 43, rue Brébeuf, Granby 2026-03-13 · 774 m · Vendu 325 000 $ (1 839 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 376 495 $ Poids 72 % |
| 11 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 630 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 402 717 $ Poids 72 % |
| 12 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 72 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 453 944 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.