189 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 105,1 m² · constr. 1956 · terrain 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642913469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
47017642913469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 13 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 344 $ Poids 95 % |
| 2 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 219 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 145 137 $ Poids 95 % |
| 3 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 329 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 335 952 $ Poids 94 % |
| 4 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 341 538 $ Poids 90 % |
| 5 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 571 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 357 300 $ Poids 83 % |
| 6 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 564 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 581 $ Poids 82 % |
| 7 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 565 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 292 753 $ Poids 81 % |
| 8 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 568 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 462 347 $ Poids 81 % |
| 9 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 392 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 413 638 $ Poids 76 % |
| 10 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 769 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 636 $ Poids 75 % |
| 11 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 786 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 391 495 $ Poids 70 % |
| 12 | 587, rue Mercier, Granby 2025-06-26 · 157 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 353 880 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.