191-193 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
325 800 $
Autre · 2 335 $/m² · 139,5 m² · constr. 1954 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
5253
Usage
Vente au détail de serrures, de clés et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642913524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
8302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
47017642913524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
385 750 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 11 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564-566, rue Notre-Dame, Granby 2026-07-21 · 256 m · Vendu 400 000 $ (2 776 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 403 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 33-35, rue Saint-Louis, Granby 2026-07-02 · 502 m · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 370 527 $ Poids 86 % |
| 3 | 537-539, rue Douville, Granby 2026-06-15 · 58 m · Vendu 575 000 $ (3 756 $/m²) 153,1 m² Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 712 $ Poids 85 % |
| 4 | 690-692, Rue Saint-François, Granby 2026-05-05 · 561 m · Vendu 265 000 $ (1 962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 275 307 $ Poids 83 % |
| 5 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 201 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 352 115 $ Poids 79 % |
| 6 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 756 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 583 899 $ Poids 75 % |
| 7 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 525 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 353 870 $ Poids 74 % |
| 8 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 349 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 369 810 $ Poids 73 % |
| 9 | 380-382, rue Racine, Granby 2025-09-18 · 572 m · Vendu 387 000 $ (2 798 $/m²) 138,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 438 084 $ Poids 69 % |
| 10 | 343 et 345, rue Racine, Granby 2025-11-25 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 199 $/m²) 136,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 675 $ Poids 69 % |
| 11 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 677 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −3 951 $ | 138 987 $ Poids 68 % |
| 12 | 37-39, rue Phoenix, Granby 2026-06-18 · 925 m · Vendu 380 000 $ (2 687 $/m²) 141,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 395 539 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.