195-197 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 180,6 m² · constr. 1953 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642913622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47017642913622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 659 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 419 901 $ Poids 70 % |
| 2 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 490 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 309 326 $ Poids 66 % |
| 3 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 27 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 473 108 $ Poids 66 % |
| 4 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 966 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 938 $ Poids 57 % |
| 5 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 663 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 182 266 $ Poids 57 % |
| 6 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 661 $ Poids 56 % |
| 7 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 160 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 426 953 $ Poids 55 % |
| 8 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 725 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 339 595 $ Poids 47 % |
| 9 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 164 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 414 296 $ Poids 47 % |
| 10 | 587, Rue Douville, Granby 2024-06-25 · 78 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 759 $ Poids 30 % |
| 11 | 542, rue Douville, Granby 2024-06-27 · 27 m · Vendu 404 000 $ (2 372 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 487 225 $ Poids 29 % |
| 12 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 368 149 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.