199-203 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
662 000 $
Autre · 1 622 $/m² · 408,2 m² · constr. 1959 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642913650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
8291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
47017642913650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 590 m · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 830 337 $ Poids 82 % |
| 2 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 455 m · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie +80 510 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 100 816 $ Poids 65 % |
| 3 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 304 m · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +60 669 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 812 316 $ Poids 56 % |
| 4 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 749 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +57 532 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 765 454 $ Poids 54 % |
| 5 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 676 m · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 386 672 $ Poids 46 % |
| 6 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 759 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +72 065 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 798 172 $ Poids 40 % |
| 7 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +13 961 $ | 266 363 $ Poids 34 % |
| 8 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +56 821 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 633 628 $ Poids 30 % |
| 9 | 85-87, Rue Saint-Charles, Granby 2024-03-21 · 521 m · Vendu 450 000 $ (1 242 $/m²) 362,3 m² Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 911 $ Poids 16 % |
| 10 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 523 436 $ Poids 15 % |
| 11 | 820, rue de la Volière, Granby 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (1 862 $/m²) 421,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 441 $ Poids 12 % |
| 12 | 262, boulevard Fortin, Granby 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 879 900 $ (2 073 $/m²) 424,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 821 539 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.