179 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
779 900 $
Autre · 2 002 $/m² · 389,5 m² · constr. 1989 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 766 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642914393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
656 100 $
Rôle antérieur
766 000 $
ID provincial
47017642914393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 721 m · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 822 302 $ Poids 79 % |
| 2 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 503 m · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 073 192 $ Poids 74 % |
| 3 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 428 m · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 824 008 $ Poids 64 % |
| 4 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 879 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 101 $ Poids 58 % |
| 5 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 785 m · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 428 611 $ Poids 53 % |
| 6 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 788 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +54 333 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 805 641 $ Poids 49 % |
| 7 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 620 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 427 $ Poids 35 % |
| 8 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +23 269 $ | 270 383 $ Poids 31 % |
| 9 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 149 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 591 599 $ Poids 30 % |
| 10 | 763, rue Cowie, Granby 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 066 $/m²) 314,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +77 376 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 794 107 $ Poids 24 % |
| 11 | 85-87, Rue Saint-Charles, Granby 2024-03-21 · 581 m · Vendu 450 000 $ (1 242 $/m²) 362,3 m² Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 298 $ Poids 18 % |
| 12 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +50 225 $ | 1 682 410 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.