544 Rue Mercier · Granby
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 100,7 m² · constr. 1950 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642914603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
47017642914603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 8 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 317 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 556 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 316 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 261 233 $ Poids 91 % |
| 3 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 200 232 $ Poids 89 % |
| 4 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 251 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 138 160 $ Poids 89 % |
| 5 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 417 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 324 913 $ Poids 87 % |
| 6 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 586 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 348 814 $ Poids 85 % |
| 7 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 589 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 277 595 $ Poids 84 % |
| 8 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 594 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 438 409 $ Poids 84 % |
| 9 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 585 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 095 $ Poids 81 % |
| 10 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 796 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 843 $ Poids 74 % |
| 11 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 825 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 371 040 $ Poids 72 % |
| 12 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 430 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 394 059 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.