137-139 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
361 200 $
Autre · 2 027 $/m² · 178,2 m² · constr. 1948 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642915069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
47017642915069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
385 750 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44-46, rue Guy, Granby 2026-06-26 · 151 m · Vendu 205 000 $ (1 204 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 211 378 $ Poids 95 % |
| 2 | 60 – 62, rue Sainte-Thérèse, Granby 2026-03-31 · 61 m · Vendu 370 000 $ (2 141 $/m²) 172,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 402 188 $ Poids 94 % |
| 3 | 165-167, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-08-12 · 524 m · Vendu 640 000 $ (3 666 $/m²) 174,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 598 $ Poids 88 % |
| 4 | 402-404, rue Notre-Dame, Granby 2026-06-30 · 613 m · Vendu 390 000 $ (2 163 $/m²) 180,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 390 697 $ Poids 84 % |
| 5 | 63-65, rue Albert, Granby 2025-12-23 · 463 m · Vendu 500 000 $ (2 960 $/m²) 168,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 548 135 $ Poids 77 % |
| 6 | 78A-78B, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-02-09 · 614 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 343 047 $ Poids 76 % |
| 7 | 415, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-01 · 525 m · Vendu 375 000 $ (2 306 $/m²) 162,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 410 088 $ Poids 75 % |
| 8 | 42-44, rue Sainte-Thérèse, Granby 2025-07-18 · 167 m · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 512 585 $ Poids 72 % |
| 9 | 592, rue Saint-Jacques, Granby 2026-02-05 · 631 m · Vendu 356 000 $ (1 876 $/m²) 189,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 208 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 329 $ Poids 72 % |
| 10 | 166-168, rue Albert, Granby 2026-07-02 · 832 m · Vendu 430 000 $ (2 512 $/m²) 171,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 791 $ Poids 71 % |
| 11 | 537-539, rue Douville, Granby 2026-06-15 · 200 m · Vendu 575 000 $ (3 756 $/m²) 153,1 m² Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 385 $ Poids 71 % |
| 12 | 604-606, Douville, Granby 2026-04-20 · 277 m · Vendu 540 000 $ (2 671 $/m²) 202,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −32 047 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 502 876 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.