151-155 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 189,5 m² · constr. 1949 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642915183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
47017642915183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 268 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 427 293 $ Poids 72 % |
| 2 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 746 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 182 657 $ Poids 62 % |
| 3 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 737 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 422 030 $ Poids 61 % |
| 4 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 195 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 475 738 $ Poids 58 % |
| 5 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 648 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 310 795 $ Poids 56 % |
| 6 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 970 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 920 $ Poids 53 % |
| 7 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 196 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 415 263 $ Poids 52 % |
| 8 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 419 $ Poids 50 % |
| 9 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 554 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −41 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 095 $ Poids 44 % |
| 10 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 902 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 341 776 $ Poids 35 % |
| 11 | 587, Rue Douville, Granby 2024-06-25 · 163 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 715 $ Poids 27 % |
| 12 | 542, rue Douville, Granby 2024-06-27 · 195 m · Vendu 404 000 $ (2 372 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 489 701 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.