157-159 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 255,2 m² · constr. 1954 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642915212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47017642915212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 750 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 253 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 507 492 $ Poids 63 % |
| 2 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 534 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 439 $ Poids 54 % |
| 3 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 965 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 598 699 $ Poids 49 % |
| 4 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 253 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −3 143 $ | 230 104 $ Poids 33 % |
| 5 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 526 292 $ Poids 21 % |
| 6 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 708 133 $ Poids 8 % |
| 7 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 639 553 $ Poids 8 % |
| 8 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 858 791 $ Poids 7 % |
| 9 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 557 471 $ Poids 4 % |
| 10 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 557 471 $ Poids 4 % |
| 11 | 405, rue des Cimes, Granby 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 341 188 $ (1 470 $/m²) 232,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −34 119 $ | 380 200 $ Poids 3 % |
| 12 | 397, Rue des Cimes, Granby 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 400 $/m²) 255,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 012 662 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.