165 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 111,9 m² · constr. 1962 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642915250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
47017642915250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 13 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 222 699 $ Poids 90 % |
| 2 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 326 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 153 662 $ Poids 90 % |
| 3 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 364 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 356 054 $ Poids 86 % |
| 4 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 483 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 361 913 $ Poids 80 % |
| 5 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 485 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 391 870 $ Poids 77 % |
| 6 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 570 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 242 $ Poids 75 % |
| 7 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 496 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 437 532 $ Poids 73 % |
| 8 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 560 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 370 415 $ Poids 73 % |
| 9 | 587, rue Mercier, Granby 2025-06-26 · 134 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 374 903 $ Poids 70 % |
| 10 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 583 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 311 433 $ Poids 68 % |
| 11 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 591 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 491 849 $ Poids 68 % |
| 12 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 242 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 291 549 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.