83 Rue Sainte-Thérèse · Granby
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 111,8 m² · constr. 1954 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642915788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
47017642915788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 17 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 346 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 438 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 606 $ Poids 88 % |
| 3 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 400 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 148 078 $ Poids 88 % |
| 4 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 346 182 $ Poids 87 % |
| 5 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 351 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 343 099 $ Poids 86 % |
| 6 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 571 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 348 757 $ Poids 77 % |
| 7 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 557 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 391 696 $ Poids 75 % |
| 8 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 652 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 026 $ Poids 72 % |
| 9 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 631 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 370 222 $ Poids 70 % |
| 10 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 584 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 421 792 $ Poids 70 % |
| 11 | 587, rue Mercier, Granby 2025-06-26 · 222 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 360 946 $ Poids 69 % |
| 12 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 183 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 281 215 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.