133 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
474 300 $
Autre · 1 818 $/m² · 260,9 m² · constr. 1953 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642916021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
47017642916021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
385 750 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 456 m · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 551 088 $ Poids 88 % |
| 2 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 564 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 594 442 $ Poids 83 % |
| 3 | 595-597, rue Douville, Granby 2026-01-16 · 235 m · Vendu 470 000 $ (1 933 $/m²) 243,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 521 306 $ Poids 82 % |
| 4 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 601 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 391 393 $ Poids 79 % |
| 5 | 605-611, rue Saint-François, Granby 2025-10-23 · 331 m · Vendu 565 000 $ (2 068 $/m²) 273,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 615 936 $ Poids 77 % |
| 6 | 25-27, rue Laval Nord, Granby 2025-10-30 · 578 m · Vendu 630 000 $ (2 448 $/m²) 257,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 702 110 $ Poids 72 % |
| 7 | 137 à 141, rue Decelles, Granby 2025-12-15 · 720 m · Vendu 485 000 $ (1 902 $/m²) 255 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 543 350 $ Poids 70 % |
| 8 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 358 m · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 093 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 707 907 $ Poids 69 % |
| 9 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 780 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 526 232 $ Poids 65 % |
| 10 | 438-442, rue Saint-Luc, Granby 2025-07-11 · 505 m · Vendu 685 000 $ (2 693 $/m²) 254,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 743 591 $ Poids 64 % |
| 11 | 674-676, rue Saint-François, Granby 2026-06-11 · 578 m · Vendu 300 000 $ (1 343 $/m²) 223,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 316 962 $ Poids 61 % |
| 12 | 597-599, Rue Mercier, Granby 2025-12-03 · 220 m · Vendu 200 000 $ (907 $/m²) 220,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 229 016 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.