64-66 Rue Sainte-Thérèse · Granby
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 314 m² · constr. 1949 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642916253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
47017642916253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 338 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −8 382 $ | 245 435 $ Poids 50 % |
| 2 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 984 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +63 893 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 648 411 $ Poids 27 % |
| 3 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 333 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +104 524 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 557 949 $ Poids 19 % |
| 4 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 640 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +118 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 926 $ Poids 17 % |
| 5 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +2 657 $ | 357 242 $ Poids 9 % |
| 6 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 815 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 232 679 $ Poids 8 % |
| 7 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +86 911 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 573 107 $ Poids 6 % |
| 8 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +56 961 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 955 036 $ Poids 6 % |
| 9 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 253 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 508 134 $ Poids 5 % |
| 10 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +48 736 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 756 035 $ Poids 5 % |
| 11 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −133 985 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 348 381 $ Poids 4 % |
| 12 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +122 391 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 696 787 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.