55 Rue Sainte-Thérèse · Granby
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 148,1 m² · constr. 1949 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642916597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
47017642916597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 16 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 197 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 503 114 $ Poids 88 % |
| 2 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 226 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 353 758 $ Poids 77 % |
| 3 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 707 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +4 401 $ | 439 469 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 655 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 355 622 $ Poids 67 % |
| 5 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 503 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 371 912 $ Poids 64 % |
| 6 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 961 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 603 387 $ Poids 64 % |
| 7 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 483 m · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 454 468 $ Poids 60 % |
| 8 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 893 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −7 244 $ | 139 694 $ Poids 57 % |
| 9 | 594, rue Breton, Granby 2025-01-30 · 197 m · Vendu 195 000 $ (1 263 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 224 525 $ Poids 51 % |
| 10 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 326 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 423 593 $ Poids 47 % |
| 11 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 297 411 $ Poids 45 % |
| 12 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 898 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 343 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.