79 Rue Sainte-Thérèse · Granby
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 155,2 m² · constr. 1949 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642916740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
47017642916740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 17 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 269 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 514 219 $ Poids 89 % |
| 2 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 715 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +4 401 $ | 449 510 $ Poids 78 % |
| 3 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 190 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 361 617 $ Poids 71 % |
| 4 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 600 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 363 570 $ Poids 62 % |
| 5 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 925 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 619 476 $ Poids 61 % |
| 6 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 257 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 432 536 $ Poids 58 % |
| 7 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 443 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 380 768 $ Poids 58 % |
| 8 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 854 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −7 244 $ | 142 996 $ Poids 53 % |
| 9 | 594, rue Breton, Granby 2025-01-30 · 269 m · Vendu 195 000 $ (1 263 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 229 008 $ Poids 52 % |
| 10 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 657 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 285 248 $ Poids 50 % |
| 11 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 825 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 383 842 $ Poids 49 % |
| 12 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 917 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 311 018 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.