50 Rue Sainte-Thérèse · Granby
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 129,8 m² · constr. 1947 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642917023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
47017642917023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
385 750 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 361 064 $ Poids 78 % |
| 2 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 256 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 353 $ Poids 68 % |
| 3 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 803 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 384 388 $ Poids 66 % |
| 4 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 199 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 458 858 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 587 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 345 637 $ Poids 61 % |
| 6 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 557 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 423 047 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 736 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 987 $ Poids 59 % |
| 8 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 763 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 423 092 $ Poids 57 % |
| 9 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 880 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 969 $ Poids 55 % |
| 10 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 972 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 561 918 $ Poids 54 % |
| 11 | 515, rue Laflèche, Granby 2025-07-31 · 271 m · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 483 584 $ Poids 54 % |
| 12 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 129 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −38 477 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 469 660 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.