52 Rue Sainte-Thérèse · Granby
Valeur estimée
366 200 $
Autre · 2 254 $/m² · 162,5 m² · constr. 1965 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642917071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
47017642917071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44-46, rue Guy, Granby 2026-06-26 · 43 m · Vendu 205 000 $ (1 204 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 219 348 $ Poids 96 % |
| 2 | 537-539, rue Douville, Granby 2026-06-15 · 318 m · Vendu 575 000 $ (3 756 $/m²) 153,1 m² Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 902 $ Poids 90 % |
| 3 | 60 – 62, rue Sainte-Thérèse, Granby 2026-03-31 · 64 m · Vendu 370 000 $ (2 141 $/m²) 172,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 416 830 $ Poids 90 % |
| 4 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 154 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 564 277 $ Poids 88 % |
| 5 | 91-93, rue Robinson Sud, Granby 2025-10-23 · 68 m · Vendu 315 000 $ (1 991 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 370 520 $ Poids 82 % |
| 6 | 415, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-01 · 606 m · Vendu 375 000 $ (2 306 $/m²) 162,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 423 859 $ Poids 81 % |
| 7 | 165-167, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-08-12 · 582 m · Vendu 640 000 $ (3 666 $/m²) 174,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 824 $ Poids 79 % |
| 8 | 63-65, rue Albert, Granby 2025-12-23 · 537 m · Vendu 500 000 $ (2 960 $/m²) 168,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 567 397 $ Poids 76 % |
| 9 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 746 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +39 611 $ | 495 045 $ Poids 75 % |
| 10 | 543-543A-545, rue Boivin, Granby 2026-06-30 · 455 m · Vendu 530 000 $ (2 927 $/m²) 181,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 557 166 $ Poids 73 % |
| 11 | 564-566, rue Notre-Dame, Granby 2026-07-21 · 586 m · Vendu 400 000 $ (2 776 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 457 538 $ Poids 70 % |
| 12 | 402-404, rue Notre-Dame, Granby 2026-06-30 · 692 m · Vendu 390 000 $ (2 163 $/m²) 180,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 406 867 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.