47 Rue Sainte-Thérèse · Granby
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 142,5 m² · constr. 1951 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642917406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47017642917406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
380 950 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 106 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 499 185 $ Poids 82 % |
| 2 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 293 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 350 710 $ Poids 78 % |
| 3 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 703 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +8 803 $ | 435 950 $ Poids 69 % |
| 4 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 727 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 352 504 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 584 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 368 377 $ Poids 65 % |
| 6 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 590 697 $ Poids 62 % |
| 7 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 413 m · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 450 516 $ Poids 61 % |
| 8 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 950 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −5 927 $ | 138 406 $ Poids 56 % |
| 9 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 387 207 $ Poids 54 % |
| 10 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 561 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 390 772 $ Poids 51 % |
| 11 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 924 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 169 $ Poids 49 % |
| 12 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 845 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 411 132 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.