27 Rue Sainte-Thérèse · Granby
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 100,7 m² · constr. 1956 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642918053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
47017642918053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 7 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 101 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 268 883 $ Poids 94 % |
| 2 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 182 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 421 095 $ Poids 88 % |
| 3 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 572 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 329 156 $ Poids 85 % |
| 4 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 686 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 348 814 $ Poids 81 % |
| 5 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 777 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 286 295 $ Poids 75 % |
| 6 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 206 232 $ Poids 75 % |
| 7 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 656 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 142 300 $ Poids 75 % |
| 8 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 796 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 452 149 $ Poids 74 % |
| 9 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 738 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 095 $ Poids 74 % |
| 10 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 817 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 334 663 $ Poids 70 % |
| 11 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 332 951 $ Poids 65 % |
| 12 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 992 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 843 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.