592 Rue Breton · Granby
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 136,9 m² · constr. 1953 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642918276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
47017642918276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 384 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 662 $ Poids 74 % |
| 2 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 15 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 256 $ Poids 71 % |
| 3 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 382 266 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 673 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 364 842 $ Poids 63 % |
| 5 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 807 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 349 385 $ Poids 62 % |
| 6 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 527 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 386 265 $ Poids 61 % |
| 7 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 355 m · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 446 563 $ Poids 59 % |
| 8 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 705 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge +13 204 $ | 432 431 $ Poids 58 % |
| 9 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 578 008 $ Poids 56 % |
| 10 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 921 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 406 350 $ Poids 53 % |
| 11 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 137 119 $ Poids 51 % |
| 12 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 969 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 994 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.