20 Rue Guy · Granby
Valeur estimée
280 800 $
Autre · 2 448 $/m² · 114,7 m² · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ -17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642918984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
47017642918984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 6 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 274 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 303 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 519 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 178 $ Poids 76 % |
| 4 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 474 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 419 $ Poids 75 % |
| 5 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 650 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 316 $ Poids 75 % |
| 6 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 650 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 568 $ Poids 75 % |
| 7 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 828 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 291 $ Poids 72 % |
| 8 | 515, rue Laflèche, Granby 2025-07-31 · 295 m · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 638 $ Poids 71 % |
| 9 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 692 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 737 $ Poids 70 % |
| 10 | 510, rue Chénier, Granby 2025-07-23 · 377 m · Vendu 370 000 $ (3 304 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 981 $ Poids 69 % |
| 11 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 615 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 509 $ Poids 65 % |
| 12 | 587, rue Mercier, Granby 2025-06-26 · 433 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 023 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.