590 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
475 200 $
Autre · 1 824 $/m² · 260,5 m² · constr. 1965 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642919737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
47017642919737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 720 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 412 728 $ Poids 74 % |
| 2 | 25-27, rue Laval Nord, Granby 2025-10-30 · 535 m · Vendu 630 000 $ (2 448 $/m²) 257,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 739 421 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 802 m · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 585 276 $ Poids 72 % |
| 4 | 595-597, rue Douville, Granby 2026-01-16 · 604 m · Vendu 470 000 $ (1 933 $/m²) 243,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 549 119 $ Poids 72 % |
| 5 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 819 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 627 597 $ Poids 71 % |
| 6 | 605-611, rue Saint-François, Granby 2025-10-23 · 700 m · Vendu 565 000 $ (2 068 $/m²) 273,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 649 422 $ Poids 65 % |
| 7 | 211-215, rue de Toulouse, Granby 2026-01-30 · 939 m · Vendu 535 000 $ (2 175 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 782 $ Poids 59 % |
| 8 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 705 m · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 623 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 754 627 $ Poids 58 % |
| 9 | 482-482A, rue Desjardins Sud, Granby 2026-04-21 · 116 m · Vendu 550 000 $ (2 569 $/m²) 214,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +59 598 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 653 927 $ Poids 58 % |
| 10 | 438-442, rue Saint-Luc, Granby 2025-07-11 · 698 m · Vendu 685 000 $ (2 693 $/m²) 254,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 784 152 $ Poids 58 % |
| 11 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 973 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 555 804 $ Poids 56 % |
| 12 | 137 à 141, rue Decelles, Granby 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 902 $/m²) 255 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 572 069 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.