253-255 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 122,6 m² · constr. 1966 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642920167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
47017642920167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 583 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 408 838 $ Poids 79 % |
| 2 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 113 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 236 699 $ Poids 75 % |
| 3 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 113 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 163 322 $ Poids 75 % |
| 4 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 380 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 069 $ Poids 67 % |
| 5 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 686 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 129 823 $ Poids 67 % |
| 6 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 666 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 507 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 120 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 385 132 $ Poids 66 % |
| 8 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 125 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 464 546 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 414 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 378 979 $ Poids 63 % |
| 10 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 815 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 698 $ Poids 60 % |
| 11 | 230, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2025-05-30 · 585 m · Vendu 421 000 $ (3 434 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 460 727 $ Poids 58 % |
| 12 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 365 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 369 431 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.