134 Rue Laval S · Granby
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 135,6 m² · constr. 1952 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642920859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
47017642920859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 11 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 430 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 346 355 $ Poids 76 % |
| 2 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 305 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 361 496 $ Poids 73 % |
| 3 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 800 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 575 062 $ Poids 70 % |
| 4 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 484 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 344 648 $ Poids 70 % |
| 5 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 800 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 219 385 $ Poids 68 % |
| 6 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 650 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 402 512 $ Poids 66 % |
| 7 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 720 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −5 268 $ | 135 856 $ Poids 64 % |
| 8 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 954 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 257 $ Poids 51 % |
| 9 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 447 432 $ Poids 51 % |
| 10 | 230, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2025-05-30 · 652 m · Vendu 421 000 $ (3 434 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 453 577 $ Poids 48 % |
| 11 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 718 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 433 149 $ Poids 47 % |
| 12 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 409 045 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.