249-251 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
583 000 $
Autre · 2 450 $/m² · 238 m² · constr. 1947 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5397
Usage
Vente au détail d’appareils téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642921120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
47017642921120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433-435, rue Horner, Granby 2026-07-02 · 486 m · Vendu 539 000 $ (2 315 $/m²) 232,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 331 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 619-621, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-08-03 · 425 m · Vendu 560 000 $ (2 511 $/m²) 223 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 539 634 $ Poids 86 % |
| 4 | 595-597, rue Douville, Granby 2026-01-16 · 315 m · Vendu 470 000 $ (1 933 $/m²) 243,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 485 069 $ Poids 86 % |
| 5 | 403-405, rue Saint-Jacques, Granby 2026-05-08 · 350 m · Vendu 502 000 $ (2 283 $/m²) 219,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 554 090 $ Poids 84 % |
| 6 | 674-676, rue Saint-François, Granby 2026-06-11 · 482 m · Vendu 300 000 $ (1 343 $/m²) 223,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 292 586 $ Poids 84 % |
| 7 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 281 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 473 691 $ Poids 81 % |
| 8 | 137 à 141, rue Decelles, Granby 2025-12-15 · 218 m · Vendu 485 000 $ (1 902 $/m²) 255 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 507 022 $ Poids 80 % |
| 9 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 758 m · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 544 133 $ Poids 77 % |
| 10 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 74 m · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 509 089 $ Poids 76 % |
| 11 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 768 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 664 $ Poids 75 % |
| 12 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 123 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 358 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.