514 Rue Notre-Dame · Granby
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 107 m² · constr. 1952 · terrain 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642921159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
47017642921159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 13 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 3 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 3 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 603 $ Poids 97 % |
| 3 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 198 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 338 007 $ Poids 93 % |
| 4 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 336 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 332 486 $ Poids 93 % |
| 5 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 208 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 409 274 $ Poids 81 % |
| 6 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 638 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 677 $ Poids 78 % |
| 7 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 607 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 457 591 $ Poids 77 % |
| 8 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 615 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 289 741 $ Poids 76 % |
| 9 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 675 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 360 965 $ Poids 76 % |
| 10 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 614 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 387 476 $ Poids 75 % |
| 11 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 477 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 362 457 $ Poids 75 % |
| 12 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 748 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 114 301 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.