106 Rue Adélaïde · Granby
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 91,1 m² · constr. 1963 · terrain 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642921309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
47017642921309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 17 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 318 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 319 898 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 648 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 248 668 $ Poids 80 % |
| 3 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 624 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 377 288 $ Poids 76 % |
| 4 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 622 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 928 $ Poids 74 % |
| 5 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 630 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 356 $ Poids 74 % |
| 6 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 322 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 325 530 $ Poids 70 % |
| 7 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 688 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 330 299 $ Poids 69 % |
| 8 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 781 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 730 $ Poids 69 % |
| 9 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 209 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 331 038 $ Poids 68 % |
| 10 | 647, rue Saint-François, Granby 2025-05-27 · 434 m · Vendu 245 000 $ (2 756 $/m²) 88,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 283 400 $ Poids 61 % |
| 11 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 13 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 204 260 $ Poids 60 % |
| 12 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 13 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 140 939 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.