110 Rue Laval S · Granby
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 151,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642921669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017642921669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 417 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 358 077 $ Poids 71 % |
| 2 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 391 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 356 168 $ Poids 71 % |
| 3 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 801 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 611 545 $ Poids 70 % |
| 4 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 262 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 374 677 $ Poids 66 % |
| 5 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 720 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 140 709 $ Poids 62 % |
| 6 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 563 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 306 430 $ Poids 58 % |
| 7 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 185 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 425 983 $ Poids 54 % |
| 8 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 344 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 281 351 $ Poids 52 % |
| 9 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 900 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 227 025 $ Poids 51 % |
| 10 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 719 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 378 001 $ Poids 47 % |
| 11 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 639 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 419 521 $ Poids 42 % |
| 12 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 920 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 384 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.