530 Rue Douville · Granby
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 86,7 m² · constr. 1953 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642923156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
47017642923156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
385 750 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 9 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 361 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 298 843 $ Poids 81 % |
| 2 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 790 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 231 379 $ Poids 75 % |
| 3 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 878 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 685 $ Poids 63 % |
| 4 | 647, rue Saint-François, Granby 2025-05-27 · 439 m · Vendu 245 000 $ (2 756 $/m²) 88,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 265 087 $ Poids 61 % |
| 5 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 623 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 412 830 $ Poids 61 % |
| 6 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 623 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 261 399 $ Poids 61 % |
| 7 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 957 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 764 $ Poids 60 % |
| 8 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 770 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 349 033 $ Poids 58 % |
| 9 | 619, rue Fournier, Granby 2025-08-04 · 734 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 943 $ Poids 56 % |
| 10 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 642 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 321 813 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 264 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 302 735 $ Poids 52 % |
| 12 | 664, rue Fournier, Granby 2025-06-05 · 830 m · Vendu 415 000 $ (4 754 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 343 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.