14-18 Rue Guy · Granby
Valeur estimée
398 300 $
Autre · 2 081 $/m² · 191,4 m² · constr. 1950 · terrain 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642928065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
47017642928065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543-543A-545, rue Boivin, Granby 2026-06-30 · 313 m · Vendu 530 000 $ (2 927 $/m²) 181,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 559 705 $ Poids 91 % |
| 2 | 44-46, rue Guy, Granby 2026-06-26 · 127 m · Vendu 205 000 $ (1 204 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 221 377 $ Poids 81 % |
| 3 | 60 – 62, rue Sainte-Thérèse, Granby 2026-03-31 · 214 m · Vendu 370 000 $ (2 141 $/m²) 172,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 420 020 $ Poids 81 % |
| 4 | 604-606, Douville, Granby 2026-04-20 · 551 m · Vendu 540 000 $ (2 671 $/m²) 202,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 525 902 $ Poids 80 % |
| 5 | 434-436, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-07-27 · 628 m · Vendu 462 000 $ (2 269 $/m²) 203,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 450 468 $ Poids 78 % |
| 6 | 482-482A, rue Desjardins Sud, Granby 2026-04-21 · 144 m · Vendu 550 000 $ (2 569 $/m²) 214,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 523 922 $ Poids 77 % |
| 7 | 402-404, rue Notre-Dame, Granby 2026-06-30 · 735 m · Vendu 390 000 $ (2 163 $/m²) 180,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 408 873 $ Poids 74 % |
| 8 | 78A-78B, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-02-09 · 720 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 358 019 $ Poids 73 % |
| 9 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 830 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 761 $ Poids 73 % |
| 10 | 84 et 86, rue Laval Sud, Granby 2026-02-17 · 458 m · Vendu 580 000 $ (2 740 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 608 478 $ Poids 71 % |
| 11 | 153 et 357, rue Laurier et rue St-Jean, Granby 2026-07-07 · 884 m · Vendu 305 000 $ (1 584 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 307 179 $ Poids 70 % |
| 12 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 502 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 537 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.