10-12 Rue Guy · Granby
Valeur estimée
522 800 $
Autre · 2 042 $/m² · 256 m² · constr. 1948 · terrain 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642928176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
47017642928176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 703 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 574 985 $ Poids 78 % |
| 2 | 595-597, rue Douville, Granby 2026-01-16 · 510 m · Vendu 470 000 $ (1 933 $/m²) 243,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 504 819 $ Poids 78 % |
| 3 | 25-27, rue Laval Nord, Granby 2025-10-30 · 458 m · Vendu 630 000 $ (2 448 $/m²) 257,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 680 364 $ Poids 76 % |
| 4 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 615 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 379 142 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 692 m · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 531 380 $ Poids 76 % |
| 6 | 605-611, rue Saint-François, Granby 2025-10-23 · 607 m · Vendu 565 000 $ (2 068 $/m²) 273,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 596 744 $ Poids 66 % |
| 7 | 482-482A, rue Desjardins Sud, Granby 2026-04-21 · 149 m · Vendu 550 000 $ (2 569 $/m²) 214,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +53 818 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 601 397 $ Poids 62 % |
| 8 | 438-442, rue Saint-Luc, Granby 2025-07-11 · 584 m · Vendu 685 000 $ (2 693 $/m²) 254,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 719 869 $ Poids 62 % |
| 9 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 861 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 509 251 $ Poids 59 % |
| 10 | 211-215, rue de Toulouse, Granby 2026-01-30 · 985 m · Vendu 535 000 $ (2 175 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 889 $ Poids 58 % |
| 11 | 137 à 141, rue Decelles, Granby 2025-12-15 · 975 m · Vendu 485 000 $ (1 902 $/m²) 255 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 526 565 $ Poids 58 % |
| 12 | 597-599, Rue Mercier, Granby 2025-12-03 · 492 m · Vendu 200 000 $ (907 $/m²) 220,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 221 795 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.